【项目信息】万景•荔知湾项目坐落城南大学城板块子午大路与学府大路交汇处，项目总占地440亩48栋楼，总建面140万平米分3期开发，总户数7572户，北区为一期3323户现在已交房入住，南区为二三期万景荔第宅总户数2600户，已交房入住1700户左右，知寓公寓合计675户根本情况：

  【交房时刻】：2024年5月30日 ❣热销面积：纯一层40-55-75-105平，纯二层217--252--370平 ❣付款方法：全款/分期 ❣物业费：5元；水费：5.85元；电费：0.79元❣周边租金：纯一层180-260元/㎡ 纯二层80元/㎡

  【区域价值】项目坐落城南大学城与常宁新区交汇中心板块，常宁新区坐落长安区南端，立于大西安中轴之上，规划面积50.5平方公里，其间公园绿洲约10.3平方公里。坐拥山水，偎依秦岭，是间隔西安城区最近的天然富氧区，是西安市民郊游、回归自然，健康摄生的抱负之地。未来区域将结合特征特点开展，使之成为未来人居最舒适，人文环境最优质的板块，大西安开展看城南，城南看长安。项目北边大学城板块内有37所高校有30万大学生的花钱的那群人，大学生消费实力十分强，西临西安高新丝路软件新城也是政府要点开发的区域，聚集了国际500强企业等等，咱们常宁新区是别离衔接了这两个区域，并弥补了这些区域不同的需求配套，引流了高新区不断扩张下的人才外溢，供给一个舒适寓居的环境，为大学城板块包含周边社区供给一个文娱，休闲放松的环境，不管从寓居仍是商业出资方面远景都十分好！

  【交通】项目周边交通也是十分便当，项目西边门口的路子午大路是西安一条重要主干道，是一条车流人流十分会集的路段，往北通到高新主城区往南直通秦岭，项目北边的路是学府大街，衔接长安区跟高新区东西向的主干道，往东通道南长安街往西通到西沣路，现在现已注册的地铁二号线公里，未来离咱们最近的地铁线米，从项目西门走路曩昔十分快捷，西门商铺门口有115号公交站跟343号公交站，也会带动必定的人流。

  商业卖点项目南边是整个西安市最大的一个生态公园，占地2634亩， 公园主门在西门，园内玩耍设备多样化，海景沙滩，儿童乐园，田园小火车植物园等等每年春季跟秋季还有花展，陕西花卉主会场，据统计本年5.1长安公园招待游客17万次，还不算周边常住小区人流和大学城人流，长安公园的停车楼和西大门就在咱们商铺的南边，去长安公园玩耍咱们商铺门口是必经之路，很大程度上给咱们志同道合带来了许多人气，并且公园内根本没什么商业配套，后期商铺门口除了小区本身消费和校园的消费外，游客也会为咱们小区带来极强的消吃力。咱们现在在售的是子午路和学府大街交叉口万景荔枝湾（公寓底商），公寓合计675户，公寓也带学区，公寓临街的底商十分稀缺，总共22套商铺，纯一层17套，5套纯二层，项目西侧是铁一中湖滨校园，小学初中高中师生约为8000人，万景荔知湾小区一切业主送孩子上下学都要路过咱们商铺门口，这排商铺寸土寸金，后期业态便当店，生鲜，早餐，药店，教育训练，餐饮等等，后期租金不行估量，保存一楼租金180-260元/m² 二楼租金80元/m²左右，

  比较凹凸配的混合社区，纯叠拼的项目在西安少之又少，有着不行比较的朴实圈层体会和寓居舒适度。

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