万科董事长辛杰辞去职务了，他失联二十四天一向都保持缄默沉静，现在，从辞去职务到新帅就任，一大早就都完成了。

  10月12日，万科港交所公告好像一场精心编列的戏曲。辛杰提交“因个人原因”的辞去职务报告，从失联到官宣历时24天。而董事会不到三小时便火速推举黄力平接任。

  这24天的缄默沉静，比辞去职务自身更值得玩味。若真是面子离别，何需消失近月才递送辞呈？若真是个人原因，那便是在会议现场被带走是假的了？

  此前商场音讯称，9月中旬，辛杰在深圳参会时被带走，尔后一向未出现在深圳万科总部的岗位。到10月13日，至今已有25天未公开出面。

  这背面只要两种或许。要么是查询周期刚完毕，辞去职务是程序性收尾；要么是各方博弈二十四天后，总算找到一个暂时的平衡计划。我想或许是后者吧。

  10月13日，港股万科大幅低开4.61%；A股方面，截止至发稿，万科跌超3%。

  万科和深铁的根由始于宝万之争。2017年3月，深圳地铁集团经过协议转让方法，受让华润所持15.31%股份，成为万科第一大股东。2020年7月，辛杰进入万科董事会，2023年10月至2025年1月任公司董事会副主席。2025年1月至今任万科董事会主席。

  万科2024年度报告数据显现，辛杰税前酬劳为0元，原由于该年度“未在公司全职作业”。

  本年6月27日，万科举办2024年股东大会，这是辛杰第一次也是仅有一次以“董事长”身份露脸万科股东大会。

  万科的问题，历来不是某个人的问题。2023年起亏本近620亿、销售额腰斩、885亿资金缺口，这是职业冰河期的缩影。

  辛杰就任后试图用两副药方救命。一是深铁输血259亿，二是清洗管理层换自己人。成果却是深铁被拖垮，万科仍躺在ICU重症监护室。

  黄力平的就任，象征意义大于实践。他是技能官僚身世，拿手地铁规划而非地产包围。当一艘船底舱漏水时，换船长改动不了淹没趋势，除非能变出魔法堵住缝隙。

  财物促销、债款展期、裁人缩编大约率将成为常态。但商场已无接盘侠，打折卖财物会不会好像血崩时卖血？

  万科若硬着陆，将完全击碎“优质房企安全”的崇奉。购房者会意识到谁才是真实的接盘侠。

  期房崇奉要崩塌了。万科姑且如此，还有谁敢信任期房？购房者或将全面转向现房买卖，但房价本钱必定上涨。

  万科项目降价求生，周边房价被连累，业主财富蒸腾……大约便是这样的吧，一般人只能自救，要么买现房，要么持币观望。

  辛杰的二十四天失踪与万科三小时换帅，过分传奇性。房地产高周转年代，所有人都在玩“伐鼓传花”游戏，现在鼓声骤停，拿花的人成了价值。

  辛杰要不要扛下救援失利的锅？接下来，黄力平接下了未爆的炸弹。而一般购房者，便是默以为价值的缄默沉静大多数吧。

  用债款堆积的昌盛，终要付出价值。万科的故事不只关乎一个企业，它是整个年代的隐喻。黄力平的就任能改动什么吗？

  关于一般人，仅有能做的，是记住冰河时期的第一条生计规律：别信任神话，只信任交房那天手里的钥匙。

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